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标题: 贷款好利率 5arm 4.125% 你知道加州政府资助10%给低收入买房吗 [打印本页]
作者: LeoZh加州贷款    时间: 2021-10-5 21:42
标题: 贷款好利率 5arm 4.125% 你知道加州政府资助10%给低收入买房吗
本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2022-12-4 22:23 编辑
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不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：( ], p" a9 J3 s0 ]6 a

8 P4 y) t) N0 |6 J6 o+ m% x加州资助10%贷款买房：
& R3 F' _7 k: S4 ?自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。2 L2 ^$ x: `8 h7 C
$ Q9 |9 ~! b6 O8 w2 H
查收入贷款：
* Z6 h6 c, x: b& L( t  P利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。' o; ~# c. ~' B4 @( Y8 t5 M

  Y3 P; ?2 d0 p0 o6 k  F不查收入贷款：7 _2 ?9 H2 g" A, y: I# I! C  R
我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：5 ^7 [  n7 I7 g. I4 _3 r% R) \
1．        有工作证明，收入不够1 o( i8 Z3 x$ r* i, p7 q. o
2．        有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
3 q% R, x! m" {- e5 i0 C/ j3．        自雇收入，报税不够
2 a& W% k% h4 F9 v4．        以房子出租收入计收入
/ N7 }9 |' [& R3 u: y( g2 i0 ^5．        无收入，现金充足可以预交4年的还款额
1 m0 R# m% f; L4 ]5 nLeo Zhang简介0 k3 p& o$ e3 v, c) ?
Leo Zhang 博士毕业于弗吉尼亚理工大学，先后供职于数家硅谷高科技公司，取得优异的学术成果和工作业绩。从事贷款和买房经纪人以来，得益于扎实的数学精算基础和踏实可靠的为人风格，已经成功完成数十单贷款和买房业务，帮助客户在硅谷安居。2021年Leo Zhang团队完成贷款超过2$ Billion.8 w. H2 q) ]6 W& _* S$ ~- {7 g  ?
Leo Zhang 2021年创办道生一 （Taosen One）地产，一阴一阳是为道，寓意贷款和房子的相辅相成关系。
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1 t1 m8 U6 ^2 j9 E6 ~" ^0 j2 l& j房地产买卖笔记（持续更新）9 [' A# U5 r% j
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1．
3 u5 p" K& u$ G6 U8 H- |4 L4 K$ j2022年3月，San Jose。
0 V% ]1 h3 ], @2 [! g7 w9 h; v此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。
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2．
* @0 R! n) H1 {4 s9 G' w3 t6 o. t2 J2022年4月，San Jose。" x5 H% Q2 @: w
房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
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  c4 p& m1 G0 V' @5 e1 a% a5 f/ m3．
9 F* v+ f3 S; U1 x" W  T2022年9月，San Jose。
4 k. }9 F- s: l2 [8 s4 r$ E买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。5 ~5 M/ B; g- a  W3 d4 t& b, m

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2022年8月，Gilroy。
% |5 c; o* p  @7 {我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。( r+ [7 n) Q. d- X3 \$ O, w

3 E8 |# j" @- a; k5．
$ F7 B0 j# h, r' p: ]2022年8月，Gilroy。
+ W" O7 ^3 D+ v# ?" P我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
, ?) Y: u4 s7 R" d6 |$ U4 r# F: k* H  r: K, |% P2 p
6.
; }( s* K1 x# p) z! I% @5 I* y2022年8月，Redwood City。/ p: ^9 a4 O5 O1 G1 Y* i# K4 H
房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。  L' J" Z" i6 {$ C$ P
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朋友二

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朋友一

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道生一地产

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作者: LeoZh加州贷款    时间: 2021-10-7 16:57
up
作者: dingdingtang    时间: 2022-1-27 05:45
重贷最好的项目也涨了 想知道利率多高了吗 欢迎咨询Leo博士
作者: weiwei99    时间: 2022-4-7 02:46
欢迎咨询Leo博士



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