美国的《外国投资者预扣税法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ,缩写为FIRPTA) 属于联邦税法,目的是杜绝外国人、非永久居民和外国企业在出售房地产时偷税漏税。根据规定,任何买家从外国籍的卖家中买房,就必须从合同成交额中预扣15%的税(这个数字在2016年2月17日之前是10%),并且还要在成交后的20天内,把这笔税金上缴美国联邦税务局,否则罚款可高达一万美元(针对买家的罚款)。但如果卖主是美国人或者持有美国绿卡,就不必缴纳这笔预扣税。买卖双方完成交易,国税局在扣除必要的税款(如资本增值税)之后如果15%的税款仍有剩余,会在报税之后60-90天退回给卖方。