【文君｜ADU看点】后疫情时代，房屋设计和室内布局产生...

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疫情发生后，我们从来没有像现在这样对家的依赖性这么强，无论干什么都被限制在家的界限范围内，除了以前在家的必需功能，像吃饭、睡觉、家人团聚之外，现在连办公、娱乐、上课、阅读等等，都只能在家了。随着人们慢慢习惯了这种大范围、高强度的居家生活，居家设计和布局需要哪些改变呢？

1.可调节式的室内布局

室内功能区要有更大的弹性和可调适性。比如，用墙壁或屏风等弹性的组合成不同的专用功能区，如果需要不时的变换一下，或需要新的功能布局，就可以随时调整。一个澳大利亚的建筑设计师事务所Woods Bagot 就研发出了一种 AD-APT system，把人在家一天的活动分为三种不同类型，用三种不同的模式Mode来对应——白天模式Day Mode，可以满足做饭、用餐、工作/学习等功能；夜间模式Night Mode，把一部分白天模式的功能转成睡觉功能区，和娱乐模式Play Mode，空间更宽敞，可以让一家人有更宽阔的空间一起娱乐和休闲。

2.专属的私人室外空间

疫情以来，居家令让人们从来没有像现在这么渴望室外活动，简单的散步或坐在公园小憩、玩耍几乎都成为一种奢侈，带着口罩也不能完全保证安全，公众场合也几乎无法使用。

所以，从疫情爆发以来，要求设计师提供私人室外空间的需求不断增加。 所以，设计师得挖空心思的为客户想出在不太宽敞的后院、门廊、阳台开辟出景观和活动的场地。也有人用折叠玻璃门的处理方式把客厅和室外大自然打通，从而显得更宽敞和通透。

3.急剧增长的家庭办公室Home Office 需求

随着人们被迫在家工作，许多家庭的餐桌被临时转为办公室。在家办公的好处是，可以不用为了赶上班时间匆忙离家，每天几个小时堵在路上；但是，这些新的“办公室”并不能提供高效办公所需的便利和配套。 疫情期间，人们从一开始被迫在家办公，到现在已非常适应，并也很享受这种新的办公形态，因此，在家办公或许成为未来新的工作规范。

如果能够实现，则越来越需要在家里也搭建一处功能齐全的私人办公空间。有些人想到了在户外搭建临时的小办公室（如用移动小屋Movable Tiny House）。一位巴西的建筑设计师Igor Leal甚至还想出了“Buried Studio埋入式工作室”概念，在室外打造一个下沉空间，设计成一个小花园，这样让人感觉从家门走出来，到另一个地方去上班一样。

还有像智能厨房设计、空气净化系统设计、入口处配上清洁卫生装置等等，都将成为今后室内设计的趋势。

ADU也是一种更好的后疫情居住空间解决方案，不仅能提供更独立的居住空间，也可以解决多代同堂、居家养老、物业出租等需求。2020年加州进一步放宽了ADU的标准，更多的独栋屋和多单元公寓都可以加建和改建ADU。想了解ADU政策和你家ADU加建改建方案，请联系文君。

作者简介：文君，湾区房地产特色节目“我爱你家”的制作人和主持人，采访过房地产领域的专业人士及官方机构上百人，出品了300多期房地产相关节目内容，对湾区房地产动态及发展趋势有深度了解和独特见解；
文君也是湾区华人社区了解和深度报道ADU政策及动态的第一人，目前已整合与ADU相关的很多资讯与资源，提供plan-design-build及贷款融资等一条龙服务。

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