加州人口激增，房子供不应求

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加州住屋社区发展局（Department of Housing and Community Development）1月4日公布最新报告，开发商每年平均建造8万栋新屋，远远低于需求量。至2025年，加州将需180多万栋新屋，才能跟上持续不断成长的人口。

名为“加州住房未来：挑战和机会”（California Housing Future: Challenges and Opportunities）的报告指出，兴建新屋受到各种因素制约，包括监管法规障碍、高昂的许可成本和公共资源减少等。

建筑开发商也指出住房短缺的最大限制是缺乏土地可用， 也有开发商指出，加州环境质量法案，要求州与地方机构须评估开发对当地是否产生重大的环境影响。Holman说，批准过程可能需几年才能完成，计划批准时，房地产高峰期也可能早已消失。

房屋短缺造成房价飙升，对于很多刚毕业的人来所，由于积蓄和贷款有限，在中心地带买不到房子，只能跑到较远的地方去买，每天通勤时间会在30分钟到1个小时。

高昂的房价与住屋短缺也导致家庭过度拥挤，无家可归人口增加，对老人、低收入农场工人与残疾人士影响更大。数据显示，2016年加州超过11万8000人无家可归，占全美游民总人口22%。这样的居住环境下，一些人干脆离开加州。灯塔经济（Beacon Economics）今年稍早发布报告指出，加州替工人提供巨大的就业机会，但住房负担能力和供应是个重大问题。此外，寻求更多的廉价住房，也将中低收入工人送出加州，高薪工人陆续搬进来。

本文由 Sunny Cui 根据网络资料编辑整理。