買房前必看懂Nature Hazard Disclosure(NHD report)

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在美國買房, 通常於房子上市時listing agent會提供關於房屋本身的相關reports, 其中就包括Nature Hazard Disclosure report.  內容主要列出關於房子位處的地點, 是否有不利的因素或設施會影響房價或健康及濳藏的危機風險.

所以在你看上一間房子的時候, 接下來就是必須仔細的把這些報告看清楚, 是否其中有你比較介意的不利因素, 而影響你是否買這個房子的決定.

這篇先介紹其中的NHD report, 也就是自然環境風險披露報告.

這份報告會列出房子本身的地理位置, 是否處於地震帶上, 是否處於洪水影響區, 是否處於森林火災高危險區等. 另外也會列出房屋本身方圓1 mile裡的不良設施, 例如是否有superfund(高科技廢料處理污染), 是否有瓦斯管線經過, 是否有加油站油桶溢漏等可能對你的身體健康及安全增加不良風險的設施.

通常外國買家或初次買房者對這些報告事項並不是那麼熟悉及清楚, 所以在美國買房,請一位有經驗及細心的房產經紀人是一件很重要的事.

Vera為舊金山灣區矽谷專業的房產經紀人(Green Valley Realty USA), 秉持著誠信同理心原則幫客戶找尋最適合的物件

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