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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2022-12-4 22:23 编辑
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( K5 Z4 s; Q9 `5 e8 y: c' \不查收入/查收入优质利率 2022.12更新:) j, X% c }* G8 l5 C
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加州资助10%贷款买房:' {$ D' P% W/ [5 _# W
自住房满五年该贷款不再需要还,有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
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0 ]' W" V0 K% Q7 ]$ a; K查收入贷款:
4 ]; D, C- U6 `% `; e# }2 V) Q利率有竞争力,放款速度快,沟通快速。免费咨询额度。
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2 b' ^, m* Q0 R6 k不查收入贷款:: D" n+ z# u. G4 L0 w n( K* [! P
我们能做的不查收入贷款常见分类(不查收入并不是什么都不看,多数要看一些基本资料):
2 d$ o9 Z, y) Z8 v; c2 E* i3 ]1. 有工作证明,收入不够8 o- t0 \* p! g( k6 H
2. 有工作证明,可以证明收入,不看报税,不看PayCheck
0 Q& g7 ]+ y( L1 C3. 自雇收入,报税不够
# D$ C% @6 E: D4. 以房子出租收入计收入 n v8 f3 F: ^2 O) n* g# \. n
5. 无收入,现金充足可以预交4年的还款额
/ x/ S3 b' _; `9 A R1 X1 q- sLeo Zhang简介3 z6 ?' \+ M0 T0 d% ~1 u* k
Leo Zhang 博士毕业于弗吉尼亚理工大学,先后供职于数家硅谷高科技公司,取得优异的学术成果和工作业绩。从事贷款和买房经纪人以来,得益于扎实的数学精算基础和踏实可靠的为人风格,已经成功完成数十单贷款和买房业务,帮助客户在硅谷安居。2021年Leo Zhang团队完成贷款超过2$ Billion.
E, { {7 E2 tLeo Zhang 2021年创办道生一 (Taosen One)地产,一阴一阳是为道,寓意贷款和房子的相辅相成关系。
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I. L8 h0 ]8 r2 B6 h) s房地产买卖笔记(持续更新)" ^! z5 ` y Q P5 H/ H
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: k; }( I5 ^6 W" C0 A/ U2 \7 P2022年3月,San Jose。- |# P+ F. o0 c$ B* R5 S
此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer,因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住,有数个小孩,并自行将房价向下调整。据此情形,我们预判了卖家心理上有焦虑,再通过和卖家反复沟通,预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格,卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心,因为价格合适且户型大而通透,非常适合他们。4 l, l4 Y2 F' l' K$ r9 |
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2022年4月,San Jose。
1 s: o7 m8 o2 l$ x2 @7 S房子硬件条件较好且地大,竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况,卖家代理也为我们的真诚所打动,承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终,在并列第一前提下将此房买下,此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%,可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评,也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
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2022年9月,San Jose。5 I9 n8 d) p: }: \' m
买的是Townhouse,好学区,房子上市一段时间没卖掉,我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。5 Q! k X% O! N2 y5 m' |. V# E! G, l4 m
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2022年8月,Gilroy。
, d6 J- Y0 d- @ P( P7 \我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。$ f! c5 k- F8 j" O) r0 A
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2022年8月,Gilroy。
6 w! Y& u; c2 C- y% p4 x+ T我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。9 ~/ G# X: K& u( w
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6.
: G9 v# _. d9 |2022年8月,Redwood City。
3 S; M5 C" G- ^, _& M* y! Z房子本身地基有问题,感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少,买家想再加让我按住了,稍微加了一点体现了诚意,最后也买到了。" [7 a1 k* v1 B. B% a
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