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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2022-12-4 22:23 编辑 4 d4 Z5 k' c* N6 m9 R4 i
" F9 g6 l! N- D+ O0 x5 H8 g不查收入/查收入优质利率 2022.12更新:4 i0 O \8 A- T* R9 E S
5 ]1 I c l0 J+ f; n加州资助10%贷款买房:
; R, y; B1 S8 r o自住房满五年该贷款不再需要还,有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
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; x1 l. R! k! g2 Z/ _查收入贷款:9 y0 ]; J4 @/ q( t: W
利率有竞争力,放款速度快,沟通快速。免费咨询额度。
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. ?4 \9 N* W2 {8 r不查收入贷款:& D( @9 O% O8 b
我们能做的不查收入贷款常见分类(不查收入并不是什么都不看,多数要看一些基本资料):
) z9 j6 L' l, @: @1 Y) o1. 有工作证明,收入不够
6 Q0 }' B3 n0 V+ e7 ?/ {2. 有工作证明,可以证明收入,不看报税,不看PayCheck
) P6 O, [$ a" U( E- Z3. 自雇收入,报税不够* g" z# w/ n7 u0 h8 ]8 W
4. 以房子出租收入计收入. w! G& G9 V$ d- h9 R# W
5. 无收入,现金充足可以预交4年的还款额
0 S8 U% c# `, }, f3 l% f6 P) g3 N% u. ELeo Zhang简介
& ^7 A/ d/ y6 [% p% { ULeo Zhang 博士毕业于弗吉尼亚理工大学,先后供职于数家硅谷高科技公司,取得优异的学术成果和工作业绩。从事贷款和买房经纪人以来,得益于扎实的数学精算基础和踏实可靠的为人风格,已经成功完成数十单贷款和买房业务,帮助客户在硅谷安居。2021年Leo Zhang团队完成贷款超过2$ Billion.2 V9 P9 \; H% w! u
Leo Zhang 2021年创办道生一 (Taosen One)地产,一阴一阳是为道,寓意贷款和房子的相辅相成关系。+ T6 l9 S* ]3 [* F. b5 g
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: v( M& H- I; P9 [' O房地产买卖笔记(持续更新)
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7 F* U. `8 W: [1 M/ ~: V& `5 w$ X2022年3月,San Jose。
- I4 ~6 X5 |6 P2 c此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer,因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住,有数个小孩,并自行将房价向下调整。据此情形,我们预判了卖家心理上有焦虑,再通过和卖家反复沟通,预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格,卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心,因为价格合适且户型大而通透,非常适合他们。
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2022年4月,San Jose。6 j' \; w7 |* P
房子硬件条件较好且地大,竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况,卖家代理也为我们的真诚所打动,承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终,在并列第一前提下将此房买下,此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%,可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评,也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。- }7 c0 |1 k9 M& q
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2022年9月,San Jose。( F; S- z% d3 I7 n% q
买的是Townhouse,好学区,房子上市一段时间没卖掉,我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。1 M# e4 x) ~" n* D: X
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7 D4 b# |' Y2 a2 ~5 Z2022年8月,Gilroy。
( ~8 m9 D, [4 k1 v" F( \4 x# s8 w. C我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。& y; w4 z( p( f3 X* S7 ]
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; C3 x: |+ F) ?" g6 `3 b2022年8月,Gilroy。
$ G, [1 G$ o* C# u" F% ^我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。
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1 K/ S+ w. M* D% t- E! r2022年8月,Redwood City。* O2 U9 X$ R J; ?" Z
房子本身地基有问题,感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少,买家想再加让我按住了,稍微加了一点体现了诚意,最后也买到了。
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