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本帖最后由 Lillian0507 于 2020-1-7 18:28 编辑
❓卖方经常问：什么时候是卖房的好时机？
答：出售房屋有多个方面，这使问题变得比我们只能用一个句子回答的问题更为复杂。复杂的问题是，购房者的动机是什么？何时是出售我房屋的好时机……卖家考虑不同的目标：您是否希望快速出售？或获得最高收益？或两者兼具？以下是几种动机，每种动机都有一个简短的答案：
❓房屋销售动机：什么时候是出售我家的好时机？
*“我想迅速出售房屋。”
答：简短的答案是，您需要在需求高涨时出售房屋，将其与库存量低的市场结合起来，最终会导致销售时间短。
*同样，“我需要快速销售，因为我必须搬到新工作地点！”
答：在这种情况下，您不想浪费时间在市场上，您的时间很紧迫。您可能正在支付租金，或者您可能正在等待房屋出售后购买另一套房屋。这个时候听从房地产经纪人的建议并为您的房屋准确定价……
*“我想为自己的房屋获得最高价。”
答：您不仅需要在需求旺盛，而库存低（如果可能）的时候将房屋上市。与市场上的同类房屋相比，您还需要确保房屋处于最佳状态。
*“我想为自己的房屋获得最大收益，但我无法为此做很多工作。”
答：在这种情况下，您的房子有可能会在市场上待一段时间，也有可能会很快卖出。它取决于很多因素，例如市场上其他可比房屋，您附近的销售时间和价格范围。一些社区和地区的需求很高，这些都有影响。您的房屋也需要合理定价。如果房屋需要装修升级，那么您可能不会获得最高收入。您将需要一个房地产经纪人，您需要他知识渊博并且经验丰富。
*“我想测试市场。如果我能得到想要的价格，那么我会出售。”
答：我的最佳建议是咨询本地专家一两次或三次，以了解您的房地产市场的真实行情，获取专业的市场分析，并获得他们关于营销策略的建议。如果您不喜欢这些答案，那么现在可能不是出售产品的好时机。您可能要等到市场好转，或者要修改您的期望值。
❓ 确定房屋价值
答：请记住，房屋销售者并不能确定房屋的价值，市场却可以。一名合格的，经验丰富的房地产专业人员几乎每天都在对此做评估。无论是买方市场，卖方市场还是过渡市场，经验丰富的经纪人每天都在研究市场。您也可以去查询有关确定房屋价值的更多信息。
❓季节性房屋销售建议
何时是出售房屋的好时机？
答：许多卖家决定选择适合他们季节性生活时间表的房屋出售时间。例如，有学龄儿童的家庭经常在春季将他们的房屋推向市场，这样，如果他们搬到新学区，他们的孩子就可以在新学区开始新的学年。一些卖家必须安排工作变动，婚姻，退休或其他重大生活变化。
另外，春季是出售房屋的热门时间，因为随着天气转暖，购房者更愿意外出活动。春季销售的好处是天气通常会配合。在大多数地区，一年中卖房屋的最佳时间是在五月的前两个星期。您可以期望卖出比其他任何一个月都快18.5天的节奏，并能多赚5.9％。在其他地方，也有4月或6月初的房屋销售要好于5月。
选择适合您的时间，何时出售房屋的好时机这个问题的答案并不是那么简单。多种因素使出售房屋不仅仅是一个简单的方程式。
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发表于 2020-1-7 18:26:53
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