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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2022-12-4 22:23 编辑 6 h5 b$ u$ `+ K7 @
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不查收入/查收入优质利率 2022.12更新:( O: J W/ O- C8 u/ `& C |1 @8 a
/ Y/ U. y5 R+ X Q; M$ o/ d! q加州资助10%贷款买房:
; |, T8 s% j0 Y( y. Y6 _8 }自住房满五年该贷款不再需要还,有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
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2 c/ v4 ]! t& C! ^6 V; K查收入贷款:/ g& N$ ]+ S7 b/ \2 ]
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不查收入贷款:2 Z; F. _3 |# Q
我们能做的不查收入贷款常见分类(不查收入并不是什么都不看,多数要看一些基本资料):
! p$ A/ x X2 f. D9 t1. 有工作证明,收入不够" W2 |- \' v( q# ]; q) R; ] j
2. 有工作证明,可以证明收入,不看报税,不看PayCheck( D$ T) c; Y7 k, s$ y7 [
3. 自雇收入,报税不够
& o7 v( g: H% D E, e- c( i. a/ V4. 以房子出租收入计收入
$ T( i5 \* z8 O% S! N6 [, _. L5. 无收入,现金充足可以预交4年的还款额" T1 O0 R& Y6 [4 s
Leo Zhang简介
4 X6 P4 \7 ^( O2 A" Q6 p* e( W8 XLeo Zhang 博士毕业于弗吉尼亚理工大学,先后供职于数家硅谷高科技公司,取得优异的学术成果和工作业绩。从事贷款和买房经纪人以来,得益于扎实的数学精算基础和踏实可靠的为人风格,已经成功完成数十单贷款和买房业务,帮助客户在硅谷安居。2021年Leo Zhang团队完成贷款超过2$ Billion.+ S6 S4 w$ G+ D
Leo Zhang 2021年创办道生一 (Taosen One)地产,一阴一阳是为道,寓意贷款和房子的相辅相成关系。& C+ X( l* w$ b/ @, H
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, k8 e L3 m, f" h) A& t房地产买卖笔记(持续更新)
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2022年3月,San Jose。9 }: F# V/ o- T; x( v' e* `
此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer,因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住,有数个小孩,并自行将房价向下调整。据此情形,我们预判了卖家心理上有焦虑,再通过和卖家反复沟通,预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格,卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心,因为价格合适且户型大而通透,非常适合他们。. G: {5 R7 Q; u P- D
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2022年4月,San Jose。+ ?- N& B/ h' n$ x* E
房子硬件条件较好且地大,竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况,卖家代理也为我们的真诚所打动,承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终,在并列第一前提下将此房买下,此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%,可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评,也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
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2022年9月,San Jose。
* e! M' Z# ?3 ~$ S v买的是Townhouse,好学区,房子上市一段时间没卖掉,我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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2022年8月,Gilroy。
3 ?; l2 J7 V* r: a. _ l) s8 P我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。
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: ^% Q, K0 M: v* ^- ?2022年8月,Gilroy。
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2022年8月,Redwood City。
0 o/ X( `$ s$ G. ]6 E房子本身地基有问题,感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少,买家想再加让我按住了,稍微加了一点体现了诚意,最后也买到了。$ s' G3 C4 J2 m4 h' s5 m3 G- c6 C! W! @) e
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