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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑 . U, D( L9 F9 k# ^$ h
* I8 d$ Y7 u. `. k' C B不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：7 _$ y9 ^/ a+ a c$ O
+ u, g$ x& ]) h7 S4 U/ L5 h- Q加州资助10%贷款买房：
1 u- R) b* P( ~# f: k8 g自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
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查收入贷款：
; P+ k& X% L( |& ~! P" K利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。
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' z% R' {( ?$ f3 p4 e+ j5 o2 l1 ~- s不查收入贷款：6 R1 ?0 h t) F, W/ l4 D/ Z3 O
我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：
2 d, e# ~* \. u1． 有工作证明，收入不够. k9 V! K% N1 L" N- ~; m) k
2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
) M+ X# J8 A! U5 v4 x3． 自雇收入，报税不够8 J. n) N8 g) u; H1 @
4． 以房子出租收入计收入& H Q( U) M+ P2 H$ P0 m
5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额7 S: K/ o/ V1 U7 k w5 p+ l
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; Z2 o! N& M' y( i; U# U/ f房地产买卖笔记（持续更新）1 V" I- }3 g' W" S* M
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1．
. R- |6 \, J }/ E2022年3月，San Jose。
C+ g' j, n, G) K( Y4 x此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。
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2022年4月，San Jose。
" i8 y2 b2 A6 i8 \0 |2 [房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
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2022年9月，San Jose。
7 g5 M5 R: `& A/ Z& x" t买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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2022年8月，Gilroy。3 V0 {' {( a0 B" B
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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5．
% |, K) ]/ A5 X8 _2022年8月，Gilroy。
4 _* F3 N! ]8 {) p$ d$ Z我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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2022年8月，Redwood City。
5 q+ K" a3 m5 t! L& I- m# S房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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楼主
发表于 2022-4-7 02:46:13