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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑 ' L4 J5 t5 i( ]
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不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：( ?# x4 F: H2 ]) W* F: B, j
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加州资助10%贷款买房：
6 p; V1 b1 ]$ E5 ^4 ^. x自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
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查收入贷款：2 M( [8 X3 k) I& w) Y* m0 f
利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。/ K/ X' y# f$ F, w0 m4 g! s
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不查收入贷款：
! i0 x! f/ S- J' s8 e7 d% x/ J5 z我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：0 [4 a% j9 o" s Q) d: m
1． 有工作证明，收入不够8 a) U. @& {( F
2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
8 f, v- W& ^2 w- ~" d( }5 D3． 自雇收入，报税不够
5 o6 ^8 B9 x$ o2 A1 Y' ?/ e# I4． 以房子出租收入计收入6 L& a( I" @$ s9 C% c; e
5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额
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* Y8 m# x, D+ _, Y8 B6 o1 p1 S( C房地产买卖笔记（持续更新）8 z7 G3 h8 u8 S! A5 P% y# W8 d0 H
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2022年3月，San Jose。3 M6 ], I. @) |& R \8 U ?
此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。% F6 n k4 \: O- A1 i
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2．/ q, l3 V$ T+ m
2022年4月，San Jose。# }9 R+ ], S! J8 X: v4 X' z
房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。 q: I) E. s( u1 m# F- `( f6 a$ `
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6 C+ d, f# p2 Y/ Y/ j+ x6 [* o7 r2022年9月，San Jose。; R* u, j7 y. h0 B( f: K
买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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2022年8月，Gilroy。
; `2 r# P: U }8 p4 b1 j我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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5．
$ C# i$ x* d0 |' Q* n7 J2022年8月，Gilroy。
( ^' K7 i. c6 x, T我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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2022年8月，Redwood City。
Q5 T# X0 F3 }) n2 X房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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楼主
发表于 2022-4-7 02:46:13