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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑
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& \0 a; k( h8 b3 h不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：$ q, _1 F% v5 L$ \. T' ], W; S
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加州资助10%贷款买房：
5 L# @ V4 `% U; E$ f) d- P. E3 i自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。" o. {' U, W* u: p- \4 I) G
" G/ K3 \. C- m# l( T- \9 m查收入贷款： {" ]. j" n$ x+ e7 j2 j) k% V
利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。
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不查收入贷款：! O$ t' |$ \/ @6 h$ a$ N
我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：
2 @- L! f& N" Z/ {2 |1． 有工作证明，收入不够& O7 O/ s M7 e+ h1 i+ b
2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
6 T3 ~' @: B: U& ^; _7 L( P- k6 ]3． 自雇收入，报税不够
) L9 u) {0 o6 Z) A: R4． 以房子出租收入计收入0 N7 R4 M/ A( {# j# A+ n
5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额$ v0 \+ f( a; k- ^6 k W9 ?# e/ Z+ D
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2 s# X( m* [9 ?房地产买卖笔记（持续更新）
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1．# G b1 F. ~* z, g
2022年3月，San Jose。
' X/ i! b6 Q6 ~) a, G0 G' X此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。( l9 v1 B5 t' k- a1 n' T* @
J; I R% A8 V
2．' t4 z2 G$ d; T! Q; L; d
2022年4月，San Jose。
2 l2 P. a2 e% |# I' D房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。, c7 i7 `, @7 n6 _# w% O* @
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2022年9月，San Jose。+ }) b+ ?% C5 u0 m1 H
买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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4．
& E4 h9 O I c* m2022年8月，Gilroy。
: N: w- `* B" G) b9 e! |我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。" M: H6 t# U# F: C; y
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5．
: j, c, Y( O$ a0 y" K8 ]2022年8月，Gilroy。
% \6 Y/ o, E( o我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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2022年8月，Redwood City。
9 z! R+ N* X z' y( i; U房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。 N8 U f# w7 X# U- B
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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楼主
发表于 2022-4-7 02:46:13