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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑 5 _# X# {4 Q, z
) ]& ]9 D# Q! a& b不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：
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加州资助10%贷款买房：# e9 f/ e7 [" A' `
自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。/ N L' g5 Z8 z I
7 W+ H/ g$ w2 w* ?查收入贷款：
/ |: p2 e ^9 U利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。
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6 V: p1 D. E/ v* p2 E不查收入贷款：* C# ~1 g4 B4 \
我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：
/ H: s9 w$ t9 l2 ~9 {1． 有工作证明，收入不够# H7 ^6 k! U, R7 k* V& y" u
2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
- Q5 [! a+ l& B+ ~3． 自雇收入，报税不够- x* P2 c. }/ [& `: J5 ^
4． 以房子出租收入计收入
' ~6 p6 b& g. Q* i5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额 c7 L6 ?. l7 L
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房地产买卖笔记（持续更新）0 z: D6 O) s, U7 p5 W1 \4 E
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2022年3月，San Jose。
& k' W# D% Y5 c此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。
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2022年4月，San Jose。) s J8 K1 Q& k/ }2 D2 }- @+ m
房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。+ R% n6 T/ ~0 J
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+ M+ S2 c% t0 ?0 f5 D2022年9月，San Jose。6 u1 e9 ~# E7 P: X* j" ?: g( f0 R
买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。1 z6 d. e' O0 s! A* W8 j/ L& v
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2022年8月，Gilroy。+ K. K7 w9 W1 X8 \ e/ D
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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9 e3 G2 {$ I {9 ]. s1 X2022年8月，Gilroy。; E% i; Z5 V! h! {5 z4 `8 e
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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% V2 ?! |7 w% G+ M! r' k; S2022年8月，Redwood City。( {" G0 _0 _/ y3 B) k V
房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。, I" M* B) E7 b9 w( _/ [, ?# X: Y
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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楼主
发表于 2022-4-7 02:46:13