旧金山湾区房产大数据：八月份房屋价格行情

蛋挞燕

      独立屋是美国住宅房屋建筑的主流，是美国梦的组成元素之一。通过了解一个地区独立屋的价格情况，我们可以比较清楚地了解到当地房屋的市场行情。王博士硅谷地产继续为您统计旧金山湾区五县独立屋价格行情，供您了解湾区的市场情况。
        
      为什么选择湾区五县，而不是广泛意义上的九县？这是因为湾区五县是旧金山湾区的核心地带，是华人最为集中的地区。所以我们就从与我们最为息息相关的地方开始。

湾区五县房屋价格行情（TM）

（2018年8月和2017年同期对比）

      从上图数据，可以发现：

1、湾区五县的房屋价格从2017年8月到2018年8月都有比较大的涨幅。其中San Francisco县的中位价涨幅最快，达到 13.65%。
2、Santa Clara 县、Alameda县和San Mateo县的销售中位价涨幅次之，分别达到11.78%、16.49%和10.62%，依然是极其热门的购房区域。

3、在房屋销售数量方面，与去年相比，库存下降了。跌幅最大的是Contra Cost县和San Francisco县，这两个县的跌幅都在16%以上。其中San Mateo县的跌幅最小，约为7%。

湾区五县房屋价格行情（TM）

（2018年8月与7月对比）



      从上图数据，可以发现：

1、 随着天气温度的下降，价格也在下降。这是预料之中的事情，因为大部分房屋在夏季出售。其中San Francisco县的降幅最大，达到9.55%，其余各县均有略微的下降，幅度约在1.02%-6.54%。
2、除Santa Clara县外，所有县的房屋销售总体下降至少3%，而Santa Clara县上升了8.5%，跌幅最大的是Alameda县，接近7%。



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